Ежегодно производители бытовой техники радуют покупателей все новыми интересными изобретениями. Одной из таких удачных идей стал аэрогриль. Удобный, компактный прибор позволяет готовить пищу при помощи раскаленного воздуха. Такая обработка продуктов полностью решает проблему испарения влаги. Блюда получаются невероятно сочными и ароматными.

Какие аэрогрили предлагают производители?

На отечественном рынке представлено несколько десятков моделей этих современных и удобных приборов. Они отличаются не только в вопросах дизайнерского оформления, но также конструкцией. По типу нагревательного элемента специалисты выделяют:

1. Устройства со стальным теном.

Такие аэрогрили обходятся покупателям дешевле всего. Они отличаются долговечностью и простотой использования. Устройства не пересушивают обрабатываемую пищу, не требуют длительных перерывов в работе. Наверное, единственным недостатком прибора со стальным нагревателем можно считать большой вес. Кроме того, дешевые изделия не защищены от скачков напряжения и быстро выходят из строя.

2. Модели с галогенными лампами

Устройства с таким нагревателем готовят пищу значительно быстрее, поскольку доводят воздух до необходимой температуры практически сразу после включения. Они потребляют минимальное количество энергии, но, к сожалению, легко повреждаются при ударах.

Аэрогрили отличаются также панелями управления. Приборы с электронным дисплеем и сенсором очень удобны, красивы, компактны. Однако, если программное обеспечение устройства выйдет из строя, техника становится полностью непригодной. Механическая панель управления намного надежнее и проще в обращении. Кроме того, такая техника значительно дешевле.

Третьим критерием классификации аэрогрилей может служить тип крепления крышки. Специалисты рекомендуют приобретать изделия со специальными кронштейнами. Они обеспечат полную герметичность чаши и быстрое приготовление даже сложных блюд. Различают модели по наличию цифрового датчика (устанавливает время обработки продукта), механизма регулировки конвекции. Классифицируют их по объему аксессуаров, а также вместительности чаши.

Какими параметрами должен обладать хороший аэрогриль?

При выборе прибора покупателю потребуется уточнить следующие характеристики:

1. Вместительность.

В отечественных магазинах техники можно отыскать аэрогрили с чашами от 7 до 17 литров. Решать вопрос об оптимальном объеме для емкости следует с учетом потребностей конкретной семьи. Однако следует помнить, что мощность модели на 17 литров должна существенно отличаться от компактного прибора на 7.

2. Функциональность.

Качественный аэрогриль дополняется широким набором функций: автоматическое отключение; звуковое оповещение об окончании обработки продукта; система самоочистки; безопасная подсветка; сразу несколько режимов (различные сочетания скорости и температуры воздуха, длительность работы). С такой техникой хозяйка может забыть о сложностях приготовления пищи.

3. Габариты.

Даже вместительный прибор должен оставаться компактным. Плоская крышка, эргономичные формы, складная ручка и подставка – все это говорит о том, что производитель позаботился о хранении изделия.

4. Наличие дополнительных аксессуаров.

В комплекте с качественным прибором, как правило, продаются: специальные расширительные кольца (увеличивают объем чаши); шампуры для приготовления шашлыка; решетки для гриля; противни с особым покрытием; щипцы, ложки, насадки. Наличие таких предметов значительно упростит работу с аэрогрилем.

В завершение напомним, что надежная техника всегда сопровождается сертификатами качества, подробной инструкцией с изображениями, а также гарантийным талоном.

Покупка квартиры - серьезный шаг в жизни каждого человека. Поэтому так важно внимательно и скрупулезно подойти к этому вопросу. Приобретение жилья всегда сопряжено с массой нюансов и юридических тонкостей, о которых знают далеко не все покупатели. Предлагаем вам 5 советов о том, как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке.

Проверяйте документы, подтверждающие права собственности на квартиру, а также договор купли/продажи

Во-первых, следует проверить документы, на основании которых возникло право собственности продавца. Такими могут являться договоры, например, купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, решения суда, вступившие в законную силу.

Во-вторых, нужно попросить продавца предоставить вам расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Из такой расширенной выписки будет видна "история" квартиры, все сделки совершенные с ней.

В-третьих, необходимо проверить личность продавца, подлинность его паспорта, убедиться в том, что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Естественно, максимально осторожным следует быть, если договор купли-продажи от имени собственника подписывает представитель по доверенности. Следует убедиться в том, что доверенность не сфальсифицирована и не отозвана.

Сам договор обязательно должен содержать подробные реквизиты и продавца, и покупателя (ФИО, полные паспортные данные). Желательно убедиться в действительности паспорта вашего контрагента, сделать это можно на официальном сайте миграционной службы (www.fms.gov.ru). Проверьте, правильно ли указан адрес квартиры, ее характеристики на основании данных БТИ. Обратите внимание на цену, порядок оплаты, срок передачи квартиры. Закрепите в договоре обязанность продавца передать вам квартиру свободной от любых обременений и правопритязаний третьих лиц. В высшей степени целесообразно при составлении договора обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, или нотариусу.

Назначьте встречу с собственником квартиры

Обратите внимание на ситуацию, когда продавец не является собственником квартиры, а действует по доверенности. "Большинство махинаций с недвижимостью происходит именно посредством предоставления поддельных документов от третьих лиц, - говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty . - Чтобы обезопасить себя, назначьте личную встречу с собственником. Дабы не терять время, лучше сделать это при первом же показе. Так вы сможете лично удостовериться в его намерениях продать квартиру". Кроме того, непосредственно у владельца можно выяснить важные факты, касающиеся жилья: кто прописан в квартире, не сохранится ли право проживания в квартире за этими людьми после ее продажи, не нарушаются ли права несовершеннолетних.

Обратите внимание на состояние квартиры и окружающий пейзаж

Утром обратите внимание на вид из окон. Вечером вы можете не заметить, что рядом располагается, например, мусоросжигательный завод или другое вредное производство. В дневные часы посмотрите, как расположено солнце. В дальнейшем это пригодится при определении назначения каждой из комнат, а также при расстановке мебели.

Посмотрите, исправна ли электропроводка, сантехника, розетки, как открываются все окна и двери. Даже если вы планируете приобрести квартиру в любом состоянии, а уже потом делать там ремонт. "После покупки может выясниться, что электричество замыкает, трубы - гниют, а пол - проваливается, - комментирует Александр Зиминский. - Поэтому ремонт может вылиться в гораздо более крупную сумму, нежели ту, которую вы хотели потратить".

Внимательно отнеситесь к финансовой стороне вопроса

Есть много способов передачи денег: наличными из рук в руки, наличными через депозитарную ячейку, банковским переводом, безналичным способом через аккредитив. Однако не все они удобны при сделках с недвижимостью. Заключение и регистрация сделки требует времени, а передача денег должна быть жестко "синхронизирована" с ней. Если продавец получит средства раньше, он может отказаться от сделки, а покупатель будет вынужден требовать возврата уплаченных продавцу денежных средств. Кроме того, он потеряет подходящую ему квартиру и время. Один из наиболее надежных вариантов передачи наличных денег - ячейка в банковском депозитарии.

Ячейка арендуется на время, превышающее срок гос. регистрации сделки купли-продажи. В Москве он обычно составляет 12 дней. В договоре аренды ячейки указывают условия доступа к ней. В первый день доступ к ячейке имеют и продавец, и покупатель - для того, чтобы положить туда деньги. Затем доступ для покупателя блокируется и возобновляется только в последние дни общего срока аренды ячейки (стороны самостоятельно определяют количество дней для покупателя, обычно - 3-5 дней), когда покупатель может забрать свои деньги, если сделка по каким-то причинам не состоялась. Продавец же может попасть в ячейку только после предъявления зарегистрированного договора купли - продажи - квартиры. Таким образом, покупатель может обезопасить себя, сэкономить время и не потерять деньги, если сделка вдруг сорвется.

Получите налоговый вычет

Не забудьте, что после регистрации сделки вы можете вернуть часть денег, так называемый, имущественный вычет. Потолок имущественного вычета - 2 млн. руб. Это означает, что, если вы купили недвижимость стоимостью меньше, чем 2 млн. руб., то государство вернет вам деньги в размере 13% от суммы покупки. Если же недвижимость стоит больше 2 млн. руб., то государство вернет вам те же 13%, но от 2 млн. руб, что составляет 260 тыс. руб.

Получить данную льготу можно двумя способами. Первый - можно получить деньги непосредственно от государства путем их перечисления на ваш расчетный счет. Для этого необходимо подать пакет документов в налоговую инспекцию. Подавать документы нужно по истечении налогового периода, то есть если вы купили квартиру в 2010 году, то подавать документы можно с 1 января по 31 марта 2011 года. Если с документами все в порядке, то возмещение происходит довольно быстро: как правило, сумма перечисляется на ваш счет в течении месяца, максимум трех.

Второй способ - вы можете воспользоваться этой льготой для того, чтобы не платить налоги по месту работы в текущем периоде. В этом случае не нужно ждать истечения налогового периода, а можно подавать документы в налоговую сразу после совершения покупки. Для того, чтобы работодатель предоставил вам эту льготу, человек должен пойти в налоговую инспекцию, подать тот же самый пакет документов и получить уведомление для своего работодателя. Этим уведомлением налоговая инспекция подтверждает, что человек имеет право на налоговую льготу. С этого момента работодатель не будет вычитать с сотрудника налоги по его зарплате и иным выплатам, например, премиальным.

"Далеко не все покупатели знают о такой возможности и, соответственно, теряют крупную сумму, которую можно сэкономить", - заключает Александр Зиминский.

Покупка сумки для девушки не просто обычный процесс. Шоппинг для женщин — это элексир, средство, излечивающее от всех душевных ран и переживаний. Шоппинг — это лучший метод для релаксации и поднятия настроения. К выбору аксессуары девушки подходят с особой тщательностью, ведь она меняется реже, чем те же самые туфли. К тому же в гардеробе дамы всегда имеется ни одна и даже не две сумки, а несколько штук для разных образов и поводов.

Выбрать её — занятие не простое. Ведь в магазинах и на сайтах выложено огромное количество аксессуаров. Например, на сайте At You представлено 3000 сумок и аксессуаров. Согласитесь, выбрать из такого количества ту, что будет идеальной для вашего образа очень сложно. Хорошо, что на сайте At You достаточно удобный поиск, качественные и реальные фотографии, достоверные отзывы, все это очень помогает в решении покупки.

Современная девушка не будет брать первое, что попадётся ей на глаза. Ведь сумка давно перестала служить только для переноски вещей, она должна соответствовать образу, типу фигуры, одежде, назначению, количеству вещей, которое вы обычно носите. А главное, она должна быть удобной.

При выборе нужно учитывать разные детали. Мы решили дать семь советов, чтобы ваш выбор был правильным.

Мода модой, но есть они классических цветов, которые сочетаются практически с любым образом. Это аксессуары чёрного, коричневого, бежевого и белого цветов. Если вы не хотите ломать голову над каждым своим образом, подбирая к нему нужный аксессуар, то рекомендуем вам приобрести классического цвета. Но! Не забудьте про индивидуальность! Ведь яркая летняя сумка, или ультра модный рюкзак металического оттенка не только поднимут настроение в нужный момент, но и поставят акцент в образе.

Кстати, подбирать цвет сумки к обуви — уже давно не актуально. Дизайнеры даже смеются, вспоминая это устаревшее правило. Вы можете подобрать, похожую к оттенку обуви, либо, наоборот, противоположного цвета. Либо приобретите аксессуар, полностью повторяющий цвет или принт вашего пальто или жакета. В этом сезоне это очень модно!

А можно вообще не подбирать цвет аксессуара к определённому образу, но подбирать стиль аксессуары. Пусть она будет фиолетовой, но с заклепками и шипами, как раз дополняя ваш свободный стиль «рок».

2. Выбираем форму сумки.

Форма аксессуара поможет скрыть некоторые недостатки фигуры и подчеркнуть ее достоинства. Существует правило, что её надо выбирать противоположную строению фигуры. Например, пышным дамам лучше выбрать квадратной или прямоугольной формы. Худенькие могут приобрести округлой формы. Если вы низкого роста, то шоппер сделает вас ещё меньше. Однако высоким девушкам не стоит покупать слишком маленькие сумки (мини, такие сейчас в моде), поскольку они внесут некий диссонанс в ваш образ. Будет казаться, что вы отобрали сумочку у маленькой девочки.

3. Подбираем сумку по назначению.

Также форму подбирают к вашему образу и к случаю. Например, романтический клатч-футляр уместен к длинному платью, клатч-конверт к строгому комбинезону,строгая прямоугольной формы к офисному костюму, а объёмный шоппер к джинсам и косухе. Но и у этого правила есть исключение! Похулиганьте с образом, попробуйте к платью из тонкого атласа добавить рюкзак, поверьте, образ вам понравится!

4. Выбираем удобную сумку.

Это, действительно, важно! Ведь аксессуар вы носите практически целый день! Обратите внимание на то, как прошиты ручки. Ведь это самое слабое место у аксессуара. Поинтересуйтесь, какой размер — S (небольшая кросс-боди), M (средняя дамская) или L (объёмный шоппер). Если вы любите носить её через плечо, то поинтересуйтесь, есть ли у аксессуара длинный ремень. Посмотрите на сколько качественно прошита подкладка, нет ли на ней кривых швов, пропущенных стежков или дыр. Обязательно уточните, какой максимальный вес выдерживает дамский аксессуар.

5. Определите какой способ застёжки вам подходит.

Подумайте, должна ли она закрываться на молнию. Если должна, то обратите внимание на то, чтобы молния полностью закрывала отдел, это сохранит ваши вещи от снега и дождя. Подумайте, как должен закрываться клапан у неё? На надвижную пряжку или магнитную кнопку, либо на шнуровку?

6. Где должны располагаться ручки.

Следующее на, что обязательно нужно обратить внимание – это на длину ремня вашей сумки. Те что на среднем ремне привлекают внимание в области груди и предплечья. Этот вариант для тех, кто хочет обратить внимание на линию декольте. Помните, что она всегда подчеркивает ту часть тела, на которой находится. Если вы хотите подчеркнуть талию и сделать ее визуально тоньше, приобретайте тёмную, которая будет находиться на средней части тела.

7. Выбираем материал, из которого изготовлена она.

Сумка из натуральной кожи будет модной всегда, к тому же она прослужит вам несколько сезонов. Кожа высокого качества с годами становится только благороднее, как дорогое красное вино.

Те что из винилискожи также выглядят безупречно. К тому же такие аксессуары будут стоить гораздо дешевле.

Не ленитесь потратить лишний час, а иногда даже день на подбор аксессуара, выбирайте то, что подойдет именно вам.

Сегодня быть бизнес-ангелом довольно модная тема, но инвестиции, чтобы быть успешными, требуют правильного подхода. У кого-то за спиной стоит собственная армия продвинутых консультантов, которые помогут не наделать ошибок, а от количества нулей в суммах потенциальных инвестиций рябит в глазах. Кто-то полагается только на свой предпринимательский опыт и интуицию, а сумма вложений в проект покрывает лишь расходы на еду. Однако и тем, и другим нужно понимать, как инвестиции можно защитить юридически. Как раз об этом рассказывает Антон Чубаков, генеральный директор юридической компании Inveil.

Понятийные наброски

Способов юридического «оформления» начальных инвестиций множество: начиная от простых займов и заканчивая различными сложными документами на несколько сотен страниц. Скажем сразу - что-то юридически оформлять и подписывать без участия юристов так же опасно, как летать на самолете без пилота - скорее всего, будет больно, а когда - это лишь вопрос времени. Но есть такая штука, как понятийное соглашение. Это не юридический документ, а скорее некий набросок условий участия в проекте. То есть инвестор на берегу договаривается с партнерами о том, как будет реализовываться проект, в какие сроки, какой будет объем инвестиций и какую долю ангел получит.

Вот такое понятийное соглашение очень стоит составить:

• Во-первых, для того, чтобы самим не забыть, о чем договорились (договоренности ведь бывают очень непростые),
• во-вторых, чтобы можно было потом показать этот набросок юристам и они на его основе могли бы уже подготовить все нужные документы.

Главное - написать внутри, что соглашение не является юридически обязывающим. Если можно подключить юриста уже на этом этапе, то это отлично. Значит, договоренности будут максимально реализуемыми.

Долг или доля

Ангел может дать первые деньги на развитие проекта двумя основными путями - либо одолжить, либо купить долю.

• Одолжить - это, строго говоря, не столько инвестиция, сколько некое кредитование, ведь «классическое» инвестирование предполагает, что ангел тоже рискует потерять вложенные деньги, если проект окажется провальным.
• Покупка же ангелом доли , как правило, менее рискованна для получателей инвестиций, ведь в компанию приходят деньги (например, через увеличение уставного капитала), а инвестор просто получает долю. На практике величина риска для каждой стороны, конечно, зависит от договоренностей.

Но с юридической точки зрения, в упомянутых двух подходах есть тонкости. Деньги, которые дают взаймы, должны быть возвращены, а деньги за долю - нет. Казалось бы, для ангела в одалживании денег есть очевидный плюс, ведь теоретически он вернет вложения даже в случае провала. Но, с другой стороны, доля позволяет участвовать в управлении компанией, напрямую контролировать, что происходит внутри. Поэтому нужно обязательно разобраться, что в этом проекте для ангела важнее - контроль или потенциальные гарантии возврата инвестиций.

Конечно, возможны и промежуточные варианты, скажем, можно договориться, что в какой-то момент, например, при достижении определенных результатов по проекту, долг будет конвертирован в долю. В таком случае компания уже ничего не будет должна ангелу, а он, в свою очередь, получит возможность управления проектом, доказавшим свою успешность реальными цифрами.

Дополнительный контроль

Для качественной юридической защиты инвестиций не стоит ограничиваться, например, просто передачей денег взаймы. Всегда нужно пробовать использовать дополнительные защитные механизмы, как это, например, повсеместно делают при выдаче кредитов банки. Самыми распространенными вариантами здесь являются залоги и поручительства.

Ангелу, финансирующему проект путем предоставления денег взаймы, стоит попробовать договориться о поручительстве собственников компании - в этом случае отвечать за невозврат займа придется не только компании (у которой может просто не быть денег), но и тем, кто непосредственно ведет бизнес и влияет на его результативность.

Если у собственников ничего, кроме амбиций, за плечами нет (да и если есть), стоит также заключить договор залога доли в компании - это позволит дополнительно защитить ангела, путем «перетягивания» на себя контроля над компанией, если деньги возвращать никто в будущем не захочет. Возможно, потом и не получится забрать компанию целиком, но осложнить ей жизнь можно будет точно, а это только укрепит переговорную позицию ангела в конфликтной ситуации.

Если же инвестиции делаются путем покупки доли, то обязательно стоит задуматься над тем, чтобы получить дополнительный контроль над определенными, наиболее важными вопросами: заключением сделок, избранием директора и тому подобным.

Хорошим способом является изменение устава таким образом, чтобы эти важные вопросы решались единогласно. Тогда, даже имея небольшую долю в проекте, можно обладать очень большим «рычагом» для контроля над компанией. Для создания более гибкой системы взаимодействия внутри проекта можно составить и подписать корпоративный договор, в котором будет указано, какие вопросы будут согласовываться с ангелом и как будет осуществляться управление проектом.

Запасной выход

Ангелу важно понимать, что, каким бы потенциально успешным ни был проект, инвестор должен иметь пути для отступления на случай, если что-то пойдет не так. В случае с займом это будет возврат денег, поэтому, если выбран этот способ инвестирования, ангелу стоит заранее подумать, при каких обстоятельствах он хотел бы немедленно получить свои деньги назад. Эти условия затем нужно подробно и качественно прописать в договоре займа.

С покупкой доли все немного сложнее. Понятное дело, что если вход в проект осуществляется путем покупки, то выход из проекта осуществляется путем продажи. В уставе компании, если это ООО, можно дать каждому участнику право выйти и получить действительную стоимость доли, то есть как бы продать долю самой компании. Но инвестора это часто не сильно страхует, ведь он вкладывает определенную сумму, а через, например, год стоимость компании может упасть так сильно, что забирать на выходе будет просто нечего. Поэтому стоит воспользоваться и другими инструментами, ведь сейчас их появилось много.

Довольно распространенными вариантами являются уже упомянутый корпоративный договор, а также опцион на продажу доли (так называемый опцион put). Они отличаются многими нюансами, но главное, что c их помощью можно установить условия продажи ангелом своей доли (собственникам компании или другим инвесторам) при наступлении каких-то обстоятельств, например, если компания не вышла на определенные показатели прибыльности.

Как стать обладательницей идеальной пары обуви? Ориентироваться на модные тренды текущего сезона, само собой, необходимо. Правда, соответствие фэшн-тенденциям далеко не главный пункт при выборе идеальной пары на осень. Редакция Woman.ru совместно с экспертами бренда Geox выяснила, какие правила помогут не совершить роковую ошибку при выборе ботинок к новому сезону.

Правильный размер

Обувь, особенно осенняя и зимняя, не должна нигде жать или давить. Именно поэтому никогда не покупайте ботинки, сапоги или туфли слишком маленького размера. Лучше взять пару на полразмера больше, чем мучиться весь сезон. Со временем выбранная обувь, конечно, немного растянется и деформируется, но при этом нанесет ощутимый вред вашим ногам. Чтобы точно не ошибиться с размером, отправляйтесь за покупками ближе к вечеру — именно к этому времени ступни немного отекают и увеличиваются в размере. И еще один лайфхак: проверить, подходит ли вам обувь, можно, просто встав в ней на мысочки. В таком положении ступня обретает свою максимальную ширину, и вы с легкостью поймете, давит вам ботинок или нет.

Подошва

Наверное, самый главный параметр выбора идеальной пары обуви — удобство. Естественная амортизация, мягкость, гибкость подошвы, стабильность и хорошее сцепление даже на мокрой поверхности — вот, пожалуй, основные качества, без которых невозможно себе представить по-настоящему практичную обувь. Дизайнеры и технологи бренда Geox учли все эти требования. Каждая их пара имеет гибкую резиновую подошву с мембраной, а некоторые — еще и стельку из специальной пены с эффектом памяти. Это обеспечивает отличную амортизацию и защиту ступни. Проверить, будет ли ноге комфортно в выбранной паре, можно, просто согнув ботинок. Обратите внимание на подошву: она должна быть достаточно толстой и рифленой или, как Geox, перфорированной, что в сочетании с уникальной мембраной помогает ногам комфортно «дышать».

И перед покупкой проверьте швы: из них не должны торчать нитки и тем более вытекать застывший клей.

Микроклимат

Ноги имеют свойство потеть даже в прохладную погоду. В этом нет абсолютно ничего зазорного — такова система естественной терморегуляции человека. Другое дело, что правильная и качественная обувь должна выполнять функцию своеобразного помощника. Влажные ботинки могут стать не только рассадником бактерий и грибка, но и причиной простудных заболеваний в прохладную погоду. Самый лучший вариант, как считают специалисты Geox, — это туфли и ботики со специальной дышащей подошвой с перфорацией. Это эксклюзивное бренда способно обеспечивать непревзойденную воздухопроницаемость, идеальный микроклимат внутри ботинка и, как следствие, сухие ноги в любую погоду.

Непромокаемость

А вот этот пункт, пожалуй, самый важный при выборе обуви для поздней осени, когда дожди в буквальном смысле льют как из ведра, что называется, 24 на 7. Низкая температура и здравый смысл не позволяют носить резиновые сапоги постоянно, а это значит, что выбор непромокаемой и удобной обуви — задача первостепенной важности. Непромокаемые ботильоны или сапоги должны быть созданы из прочной и оснащены достаточно толстой, прошитой несколько раз подошвой. Чтобы защита от дождя была максимальной, выбирайте обувь со специальной водоотталкивающей подошвой с мембраной и водонепроницаемым покрытием. Дизайнеры бренда Geox рассказали нам, что они оснащают этой технологией свою особую линию обуви под названием Amphibiox. В коллекцию входят броги, туфли, кроссовки, а это значит, что можно защитить ноги от промокания в любое время года, вне зависимости от сезона. Особенно такой подход важен для тех, кто живет в местности с не слишком дружелюбным климатом. Какую бы модель вы ни выбрали, не забудьте, что качественный материал — это еще не все. Перед каждым выходом на улицу обрабатывайте обувь специальным водоотталкивающим составом.