Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.

Определение

Лизинг представляет собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых лизингодатель дает какое-либо имущество лизингополучателю во временное пользование с последующим выкупом. Это означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи. После того, когда этот временной отрезок заканчивается, она имеет право и даже обязана выкупить у лизингодателя это самое имущество по остаточной стоимости. Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы. Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.

Аренда заключается в передаче арендодателем в пользование и временное владение определенного имущества, за которое принимающая сторона обязана уплачивать арендные платежи. Срок аренды может быть самым разнообразным – от года и более, по окончании срока договора он может продлеваться либо нет. Если договор не пролонгируется, то имущество возвращается к арендодателю, и он может распоряжаться им по своему усмотрению. Что касается объектов аренды, то это может быть как движимое, так и недвижимое имущество, в том числе и земельные участки.

Сравнение

Итак, и лизинг, и аренда представляют собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых одна сторона отдает другой стороне имущество во временное владение и пользование. Так в чем же их различия? Дело в том, что самым главным критерием расхождения является дальнейшая судьба имущества после окончания договора. При лизинге объект сделки должен быть обязательно выкуплен, во втором – он должен быть возвращен арендодателю. Кроме того, договор лизинга заключается на очень длительный период, в большинстве случаев у одного объекта бывает только один лизингополучатель, чего никак нельзя сказать об аренде.

Выводы сайт

1. Аренда – краткосрочная сделка, в случае с лизингом договор заключается на длительное время, практически всегда равное сроку полезного использования объекта;
2. Земельные участки можно получить только в аренду, но никак не в лизинг;
3. Лизинг предполагает право и обязанность лизингополучателя выкупить объект договора по остаточной стоимости, аренда же такого исхода событий не предусматривает.

Для того чтобы понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу.

Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности договора лизинга.

Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель.

Несмотря на все особенности лизингового договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

Однако, вместе с тем договору лизинга присущи определённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

Прежде всего, это то, что в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Другим отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору) принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

И в качестве последней особенности договора лизинга можно назвать то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

Обобщая вышесказанное и основываясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды.

Отличие договора лизинга от договора аренды существенно. Попробуем разобраться в самих понятиях лизинг и аренда. Слово лизинг начали употреблять сравнительно недавно, оно происходит от английского слова lease означающего брать или сдавать что-то во временное пользование. В иностранном законодательстве нет разницы между понятиями аренда и лизинг, они являются синонимами. У нас же не все арендные договора являются лизингом. В мире лизинг (аренда) делятся на два вида: финансовая аренда (financial lease) или финансовый лизинг и операционная аренда (operation lease). В случае финансового лизинга предприниматель, которому нужно то или иное оборудование, но нет на него средств, находит и выбирает фирму поставщика этого оборудования, затем находит другого предпринимателя, который это оборудование покупает и отдает ему во владение и пользование временно, за определенную плату. В данном случае предприниматель, купивший оборудование (лизингодатель), инвестировал свои средства с целью получения прибыли. При осуществлении финансового лизинга обязательно заключается договор, в котором подробно описывается объект, передаваемый в лизинг, указываются все права лизингополучателя на объект, а так же кто и как будет осуществлять ремонт. Кроме того, обговаривается срок действия договора лизинга и некоторые дополнительные услуги, которые обязуется предоставить лизингодатель, а еще сумму договора и порядок ее выплаты. Операционная же аренда основана немного на других правоотношениях. И является следствием другой экономической ситуации. А именно, вещь передается в аренду на основании акта, который дает право арендатору пользоваться ее с целью получения прибыли. Посредством договора аренды арендодатель и арендатор обговаривают условия ремонта и восстановления арендуемого объекта, а так же указывается его реальная стоимость и возможен ли в дальнейшем его выкуп. Там же указывается размер арендной платы и сроки возвращения арендуемого имущества. Другими словами, отличие договора лизинга от договора аренды заключается в том, что лизингодатель инвестирует средства с целью получения прибыли, а арендодатель сдает имуществ в аренду, предоставляя право арендатору получать прибыть с его имущества.

Евгений Смирнов

# Нюансы бизнеса

Сравнение лизинга и аренды

Основное отличие этих финансовых услуг заключается в переходе арендуемого объекта в собственность – при лизинге оборудование может полностью перейти в собственность лизингополучателя. При аренде такой возможности нет.

Навигация по статье

• Схема лизинговых отношений
• Виды лизинга
• Окупаемость имущества
• Объем оказываемых услуг
• Состав участников
• Аренда и лизинг: сходства и различия
• Чем лизинг выгоднее аренды

Открывая дело либо развивая бизнес, владелец должен решить, каким образом он получит необходимое оборудование, транспорт и другие мощности. Можно их купить, можно взять в аренду, а можно воспользоваться лизингом. Сегодня мы поговорим о лизинге, и о том, чем он отличается от аренды.

Схема лизинговых отношений

На рисунке ниже представлены участники лизинга и схематично обозначены этапы взаимодействия между ними.

На этапе 1 лизингополучатель (тот, кому необходимо оборудование) находит компанию, у которой оно есть, и узнает, согласен ли владелец продать свое имущество. При положительном ответе сторонами заключается предварительный договор о поставке.

На втором этапе лизингополучатель обращается к лизингодателю (часто в этой роли выступает банк, имеющий право осуществлять лизинговую деятельность) с просьбой приобрести выбранную им технику, а затем передать в лизинг. В случае согласия подписывается лизинговый договор.

3 этап – это взаимодействие лизингодателя и продавца имущества. Они оформляют договор купли-продажи, собственником объекта лизинга становится лизингодатель.

На 4 этапе продавец передает оборудование лизингополучателю.

5 этап самый протяженный во времени – это период до окончания срока действия договора, в течение которого лизингополучатель совершает лизинговые платежи.

Когда договор заканчивается, события могут развиваться по-разному. Если стоимость оборудования выплачена полностью, оно переходит в собственность лизингополучателя. Если стоимость выплачена не до конца, возможны 3 варианта:

1. Заключается новый договор лизинга.
2. Лизингополучатель выкупает имущество, которым пользовался, по остаточной стоимости.
3. Имущество возвращается к лизингодателю. Такой вариант возможен, если оборудование по техническим характеристикам не устроило предпринимателя либо если необходимость в нем исчезла.

Виды лизинга

В зависимости от различных критериев, выделяют несколько видов лизинга. Мы не будем обсуждать все, поговорим о наиболее важных.

Окупаемость имущества

По этому критерию лизинг делится на финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг также называется лизингом с полной окупаемостью. Это связано с тем, что договор лизинга заключается на срок, точно соответствующий периоду амортизации сдаваемого в лизинг объекта. Следовательно, по окончании договорных отношений лизингополучатель выплатит лизингодателю полную стоимость имущества и станет его полноправным владельцем.

Оперативный лизинг – это лизинг с неполной окупаемостью. Срок такого договора меньше периода амортизации оборудования. Поэтому к концу выплат лизингодатель получает лишь часть денег, затраченных на покупку имущества. В данном случае стороны либо заключат новый договор, либо договорятся о купле-продаже объекта по остаточной стоимости.

Объем оказываемых услуг

Первый вариант – так называемый чистый лизинг. Характеризуется тем, что обслуживание предмета лизинга берет на себя лизингополучатель. То есть к нему переходят все обязанности владельца оборудования.

Второй вариант обратен первому, то есть техническое обслуживание переданного в лизинг имущества осуществляет за свой счет лизингодатель. Это основное отличие лизинга от аренды и ссуды.

Возможен третий вариант – нечто среднее между первыми двумя. При этом конкретные обязанности сторон по обслуживанию техники прописываются в договоре.

Состав участников

На рисунке в самом начале видно, что участников лизинга трое. Такая ситуация называется косвенным лизингом. Характерная черта – тот факт, что владелец имущества и лизингодатель – это разные лица.

Иногда лизингодатель уже может быть собственником передаваемого в лизинг оборудования. В этом случае участников останется двое, следовательно, оформление сделки займет меньше времени, этапы 2 и 3, описанные выше, исчезнут.

Частым случаем является обратный лизинг. Это означает, что предприятие-собственник продает свое оборудование лизинговой компании и тут же берет его в лизинг. Это хороший способ получить свободные денежные средства и в то же время не лишиться необходимой для работы техники.

Аренда и лизинг: сходства и различия

Сравнение удобнее всего проводить в табличной форме, поэтому ниже находится таблица, разница аренды и лизинга в которой показана очень ярко.

Критерий	Аренда	Лизинг
Ассортимент предлагаемого имущества	Выбор ограничен тем, что есть в собственности арендодателя.	Ограничений нет никаких: лизингополучатель выбирает технику любого производителя, продающуюся в любой торговой точке.
Предмет лизинга	Арендовать можно все: недвижимость, землю, лес, транспорт и так далее. Это основополагающее отличие аренды от лизинга.	В лизинг нельзя оформить земельный участок или другой природный объект.
Качество предмета договора	У недобросовестного арендодателя вы рискуете получить оборудование с дефектами или работающее со сбоями.	Поскольку предмет лизинга получатель выбирает на свое усмотрение, он уверен, что это новая техника, ранее не бывшая в эксплуатации.
Срок договора	Договор аренды заключается на любой срок, удобный сторонам.	Срок договора лизинга ограничен периодом амортизации оборудования.
Длительность оформления	Договор подписывается по достижении соглашения, подготовительных работ не требуется.	Процесс занимает больше времени, так как необходимо провести оценку платежеспособности лизингополучателя.

Чем лизинг выгоднее аренды

Сравнив сущность аренды и сущность лизинга, мы составили перечень преимуществ последнего:

• Лизингополучатель имеет право выкупить понравившееся оборудование по остаточной стоимости. Если вы выкупаете арендуемое ранее имущество, никаких скидок продавец не предоставляет.
• Лизинг не предполагает привлечения кредитных средств, поэтому соотношение собственных и заемных ресурсов в бухгалтерском балансе не ухудшается.
• Лизинговые платежи входят в группу расходов на производство продукции, следовательно, они уменьшают базу расчета налога на прибыль.
• Лизинг позволяет начать бизнес, не прибегая к банковским кредитам.

Экономическая деятельность в любой сфере и отрасли практически всегда сопровождается такими финансовыми отношениями как лизинг и аренда. Часто у владельцев и руководства организаций возникает проблема выбора более подходящего и выгодного варианта.

Их общая основа состоит в предоставлении объекта имущества во временное пользование за определенную стоимость. Условия же этих сделок имеют несколько отличий.

Понятия

Чтобы понять, чем лизинг отличается от аренды, необходимо привести и разобрать их определения.

Под лизингом следует понимать финансовую услугу, которая предполагает участие в сделке двух основных сторон – лизингодателя и лизингополучателя, где первая на правах собственника конкретного актива, передает его в пользование второй, за установленную договором плату и на определенное время, по истечению которого, объект переходит в собственность к лизингополучателю.

Это очень схоже с предоставлением кредита, только не денежными средствами, а конкретным имуществом.

Главной определяющей здесь является итог – переход права собственности. То есть оформляя лизинг, лизингополучатель заранее знает, что ежемесячные платежи будут некими частичными взносами за выкупаемый актив, а в конце срока договора объект отношений перейдет в его владение, или будет выкуплен по остаточной стоимости, если такова определена.

Аренда – это форма имущественных отношений, когда конкретный объект передается собственником – арендодателем, во временное пользование другой стороне – арендатору, на определенный договором срок и за соответствующую плату.

При этом право собственности всегда остается за изначальным владельцем, по окончанию срока арендного соглашения имуществом всегда распоряжается он. Не исключается факт продажи по текущей стоимости, но это уже будет последующая и отдельная сделка купли-продажи.

Сравнение

Сравнивая лизинг и аренду, следует отметить их одинаковые и различные черты.

Общую основу в них составляют:

• участники сделки;
• имущество, находящееся в собственности;
• обязательное оформление договора;
• передача объекта в пользование на определенный срок времени;
• установленная денежная плата.

Все это делает их очень схожими, но все же определяющие отличительные моменты присутствуют.

Среди основных:

• итог договора по отношению к имуществу;
• различные отрезки времени соглашений;
• определенные ограничения по объектам сделок;
• осуществление ремонта и обслуживания актива разными сторонами;
• различные схемы расчета платежей.

В зависимости от ситуации, в одном случае будет выгоднее и разумнее лизинг, а в другом предпочтительнее окажется аренда. Для того чтобы это определить, необходимо провести небольшой и сравнительный анализ, взвесив возможности, плюсы и минусы каждой отдельно взятой услуги.

Видео: Чем данный формат может быть интересен небольшим организациям

Чем лизинг отличается от аренды

Проведя некую сравнительную характеристику, можно отметить наиболее значимые и важные отличительные черты лизинга от аренды.

Их основные различия:

1. Лизинг предоставляется юридическим лицом, то есть лизингодатель – это лизинговая компания, имеющая все необходимые разрешения на осуществления своей деятельности.

Аренда же может предоставляться как юридическим, так и физическим лицом, являющимся собственником объекта сделки. В данном случае никаких разрешений не требуется.

1. Арендодатель сдает имеющееся у него имущество, лизингодатель же его сначала приобретает, по итогам предварительного выбора и согласования с лизингополучателем.

1. Объектами аренды может быть любой актив имеющийся в наличии, в лизинге же однозначно исключены земельные участки и природные объекты. Чаще всего в лизинговых сделках таковыми выступают – оборудование, транспортные средства, производственные помещения.

1. Сроки лизингового договора оформляются на более длительный период времени, чем арендного. Последние обычно переоформляются и пересматриваются по истечении года несколько раз, тогда как лизинговая сделка заключается на единый фиксированный срок.

1. При арендных отношениях право собственности остается всегда за арендодателем, в лизинге оно переходит (по условиям договора) сразу или после выкупа к арендатору.

Лизингодатель выступает неким проводником между двумя собственниками: продавец — лизинговая компания — покупатель.

1. В аренде объект может переходить от одного субъекта пользования к другому многократно, а лизинговое соглашение предусматривает конкретного и единичного лизингополучателя.

1. В лизинге существует установленная минимальная граница цены объекта, когда финансовая услуга может быть предоставлена. Аренда не имеет подобных ограничений, здесь предоставляются активы любой стоимости.

1. Лизинговые компании в своей деятельности чаще всего подразделяются по типу предоставляемых активов. Выделены фирмы по постоянному финансированию различного производственного оборудования, автомобилей, спецтехники, складских и производственных территорий и т.п.

1. В лизинге практически всегда участвуют новые объекты, иногда определенных производителей, что вообще не присуще аренде.

1. Ответственность за имущество, находящееся в аренде лежит на собственнике. То есть при его неисправности и поломке, расходы по ремонту будут на арендодателе. Лизинг же перекладывает всю ответственность на получателя объекта.

В случае необходимости определенного имущества, грамотные руководители и профессионалы своего дела, всегда детально и подробно рассматривают варианты его приобретения. Чаще всего ими выступают собственные средства, кредит, лизинг и аренда. Только сопоставив и взвесив все основные определяющие каждого из них, можно прийти к правильному решению.

Обязанности сторон

Как и в любых финансовых и договорных отношениях, в лизинге и в аренде предусмотрены списки установленных обязанностей каждой из сторон. Их различия также являются весомыми аргументами при выборе того или иного вида соглашения.

В основе лежит законодательная база. По мимо этого, договором могут быть прописаны дополнительные пункты в каждом конкретном случае.

Основные обязанности сторон в лизинге

Лизингодатель	Лизингополучатель
Ø покупка и передача объекта, согласно договором сделки, лизингополучателю; Ø информирование продающей стороны, о передачи покупаемого актива в лизинг и переходе прав на него к другой стороне; Ø при наличии нескольких собственников объекта, требуется обязательное предварительное уведомление об этом участников сделки.	Ø прием объекта в пользование и выполнение всех установленных договором условий; Ø обеспечение доступа лизингодателю к объекту сделки, с целью осмотра и необходимой проверки; Ø исключение оформления различных соглашений, с передачей лизингового имущества третьей стороне, без информирования и согласия лизингодателя.

Обязанности участников арендных отношений

Арендодатель

Арендатор

Ø предоставить объект пользования в надлежащем состоянии и на условиях договора сделки; Ø передать вместе с имуществом все необходимые сопроводительные документы и дополнительные принадлежности; Ø не нарушать сроки договора поставки имущества; Ø уведомить о наличии других собственников актива; Ø осуществлять необходимый ремонт и техническое обслуживание объекта, за свой счет.

Ø добросовестное использование арендованного имущества строго по его назначению; Ø соблюдение условий договора; Ø исключение передачи объекта третьим лицам; Ø передача арендодателю имущества в соответствующем и должном состоянии, со всеми документами и дополнительными принадлежностями; Ø контрольза за исправностью актива; Ø устранение за свой счет поломок, которые произошли по собственной вине; Ø осуществление необходимой оплаты расходов по содержанию арендованного имущества.

По мимо обязанностей, все участники сделок должны знать имеющиеся у них права, как собственные, так и противоположной стороны.

Только обоюдное соблюдение совокупности прав и обязанностей, обеспечивает финансовые отношения взаимоуважением и выгодным сотрудничеством.

Договора

Все финансовые соглашения документально оформляются, в установленном законом порядке, договором сделки. В нем прописываются все важные и значимые моменты, которые являются основой данных отношений и сопровождают их на протяжении всего срока.

В состав договоров как лизинга, так и аренды, входят несколько статей, которые подробно описывают каждую деталь сделки. Письменные соглашения могут отличаться лишь определенным количеством, названием и содержанием данных пунктов.

Типовые формы договоров подобных сделок определяют:

• дату и место подписания соглашения;
• участников – сторон отношений;
• предмет договора – полная и подробная информация об объекте сделки;
• срок действия договора;
• обязанности всех участников;
• права каждой стороны;
• описание порядка передачи объекта;
• правила и условия выкупа объекта;
• порядок и правила пользования имуществом;
• схема расчетов и осуществления платежей;
• ответственность каждой стороны договора;
• причины и условия досрочного расторжения данного соглашения;
• правила разрешения споров;
• действия при непредвиденных обстоятельствах;
• прочие дополнения;
• реквизиты каждой стороны сделки.

Плюсы и минусы

Помимо сходств и различий, лизинг и аренда имеют ряд преимуществ и недостатков, часто взаимопротивоположных друг другу. Когда необходимо сравнить и выбрать наиболее подходящий вариант, оцениваются также положительные и отрицательные стороны каждой из сделок.

Основные плюсы и минусы рассматриваемых финансовых операций

	+	—
Лизинг	· новое имущество, что снижает риск поломок и технических неисправностей; · объектом может быть любой актив, кроме земли; · в отношении лизингового имущества имеются льготы на имущественный налог и налог на прибыль, · в итоге сделки объект переходит в собственность лизингополучателя; · фиксирование цены на весь срок сделки (защита от инфляции)	· сложность оформления сделки, с рядом проверок и большим числом документации; · длительность подписания соглашения; · отсутствие возможности оформления при не большой стоимости объекта.
Аренда	· короткие сроки между подписанием документов и получением взаимовыгоды; · простота оформления; · доступность; · минимум ответственности за объект.	· объект находится в неоднократном использовании, может иметь ряд дефектов; · сдается имеющееся имущество, без возможности выбора; · высокие платежи, с учетом возможного ремонта, простоя и т.п.; · риск повышения платежей, в связи с частым переоформлением договора.

Выбор определенного и более подходящего варианта зависит от конкретных целей, возможностей и предпочтений участника-получателя. Крупные организации имеют для этого целый штат профессионалов, которые занимаются подробным анализом и подбором наиболее выгодного способа приобретения активов.

Какие банки предоставляют наиболее выгодные кредитные программы с возможностью получения наличных денежных средств сроком на 7 лет? Читать статью, .

Как вернуть половину кредита наличными в Лето Банке? Ответ .

О кредите наличными в Джии Мани банке, узнайте .

Несмотря на общее сходство с первого взгляда, лизинг и аренда имеют одно определяющее отличие, а именно то, что в первом случае объект сделки в итоге становится собственностью лизингополучателя, а во втором собственность сохраняется за арендодателем. По мимо этого, имеется целый ряд многочисленных отличий, которые в одних ситуациях являются преимуществом, а в других недостатком для каждой из сторон.

Представить существование современной экономики без сервиса кредитования практически невозможно. Банки и прочие кредитные и финансовые организации предоставляют огромный перечень услуг, которыми могут воспользоваться физические и юридические лица. Одной из таких услуг является лизинг.

Данная услуга представляет собой доступный тип долгосрочной аренды какого-либо имущества (транспорт, оборудование, недвижимость) через лизинговую компанию для физических лиц и организаций. Она позволяет покупателю не выплачивать всю сумму сразу, а арендовать имущество с правом выкупить его спустя несколько лет.

Лизинг простыми словами – это финансовое соглашение, тип кредитной операции, содержащий аренду только как компонент договора. Чем лизинг отличается от кредита простыми словами? Он предоставляет намного больше возможностей для клиентов, чем обычный кредит.

Классификация

Типы сделки:

• возвратная;
• операционная;
• финансовая.

Если разбираться, что такое возвратный лизинг простыми словами, то это особый вид сделки, когда лизингополучатель одновременно является и лизингодателем.

Услугу можно разделить на несколько типов, исходя из того, на какие нужды она оформляется. Наиболее популярен сегодня лизинг транспортных средств, что неудивительно. Что такое лизинг автомобиля простыми словами? В сравнении с автокредитованием он обладает рядом преимуществ:

• можно арендовать любой необходимый автомобиль – грузовой, легковой, специального назначения;
• машина может быть б/у;
• для оформления заявки не нужен залог;
• если вы не будете вносить оплату, авто изымают.

Итак, теперь понятно, что такое лизинг авто простыми словами, он больше распространен среди физических лиц, а арендой оснащения чаще пользуются организации и предприятия – строительные, промышленные, медицинские и т.д. Простыми словами, лизинг оборудования – это выгодно для тех учреждений, которые нуждаются в обновлении оснащения, для развивающихся предприятий, открывающих новые направления, а также для тех фирм, которые только открылись.

Преимущества заключаются в возможности сохранения собственных ресурсов, регулировании выплат платежей в зависимости от сезонности продаж, а также залога самой техники без вспомогательного обеспечения.

Лизинг недвижимости для физических лиц простыми словами дает возможность оплачивать стоимость аренды, а в результате выкупить недвижимость и стать ее собственником. Объектом сделки могут стать не только жилые помещения и здания, но и складские, офисные, торговые, промышленные и другие типы помещений.

Чем отличается аренда от лизинга простыми словами?

Обе эти операции являются вариацией финансовых отношений между физическими и юридическими лицами, в которых одна сторона дает другой собственность в пользование и временное владение. В этом их сходство, а в чем же они будут отличаться?

Основной критерий расхождения – это последующая судьба предмета сделки. Аренда предполагает возврат объекта арендодателю, лизинг – выкуп по остаточной стоимости. Еще одно отличие заключается в длительности периода. Арендное соглашение носит краткосрочный характер, а лизинговый договор оформляют на продолжительный срок, почти всегда тождественный времени полезного использования имущества.

Кроме того, участок земли по лизинговому договору получить не удастся, для получения такой услуги следует оформлять аренду. Это основные критерии, по которым операции будут отличаться.

Эти услуги характеризуются многими достоинствами, в которые входит длительный срок сотрудничества, за время которого можно добиться существенного уменьшения ежемесячных платежей, а также отсутствие необходимости внесения залога, что позволит оптимально распоряжаться денежными средствами и прогнозировать свои расходы.